Objetivo Geral

Capacitar os participantes para atuar de forma lucrativa e dentro da legalidade no mercado de locações por temporada, com foco em plataformas como o Airbnb, abordando aspectos jurídicos, fiscais, operacionais e estratégicos.

Conteúdo Programático

Módulo 1 – Introdução ao Mercado de Locação por Temporada

• O que é locação por temporada e como funciona no Brasil

• Evolução do Airbnb e principais plataformas

• Perfil do hóspede e oportunidades de mercado

• Diferença entre aluguel tradicional e locação por temporada

Módulo 2 – Legalidade e Obrigações do Anfitrião

• O que diz a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91)

• Regras de condomínios e autorizações necessárias

• Tributação: MEI, autônomo ou empresa?

• Nota fiscal, contratos e recibos

Módulo 3 – Preparando o Imóvel para Hospedagem

• Critérios para escolha e preparação do imóvel

• Segurança, limpeza e manutenção

• Equipamentos e comodidades essenciais

• Check-list básico para receber hóspedes

Módulo 4 – Estratégias de Anúncio e Gestão no Airbnb

• Como criar um anúncio atrativo

• Precificação inteligente e competitiva

• Gestão de calendário, reservas e comunicação com hóspedes

• Reputação, avaliações e política de cancelamento

Módulo 5 – Rentabilidade e Gestão Profissional

• Como calcular o retorno sobre o investimento (ROI)

• Dicas para maximizar o lucro e reduzir riscos

• Automatização e ferramentas de gestão

• Alternativas ao Airbnb: Booking, Vrbo, aluguel direto

Metodologia

• Aulas em vídeo com exemplos reais

• Material complementar em PDF

• Exercícios e avaliação final

• Certificado digital ao término do curso

Benefícios para o Aluno

• Compreensão legal e fiscal da atividade

• Técnicas para atrair mais hóspedes e aumentar a renda

• Segurança jurídica nas operações

• Possibilidade de iniciar ou profissionalizar um negócio rentável com baixo investimento